1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-17.1%
福岡市早良区
51.7万円/㎡
前年比+20.6%
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センチュリー21室見
福岡県福岡市早良区南庄四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩16分
1985年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,433万円
32.2万円/㎡
1,322
2,063
2,804
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,804万円
27.3万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月31日
センチュリー21室見
2,380万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 1,880万円 | 25.6万円 | 5階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 1,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,180万円 | 29.7万円 | 5階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,280万円 | 33.1万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 850万円 | 13.2万円 | 5階 | 64.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 950万円 | 14.8万円 | 5階 | 64.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 1,050万円 | 16.3万円 | 5階 | 64.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 1,500万円 | 18.7万円 | 4階 | 80.25㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/23 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 1,950万円 | 30.5万円 | 64㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/29 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,950万円 | 29.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.91㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/26 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,200万円 | 26.9万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランピア室見 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅8分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/31 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/17 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅4分 | 2,740万円 | 38.4万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/29 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%下落、福岡市早良区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して39.1%割安です。